摘要：海南马袅湾买房，1、计算方法不同：绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积 规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和 规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所...
小区绿化率和绿地率的区别 海南马袅湾新房，马袅湾房价不管是涨还是跌，有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、计算方法不同：
绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
2、标准不同：
绿化率相对于绿地率的计算范围更大，所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。而绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
1、看开发商
马袅湾买海南房子选小区一定要看开发商，很多新手马袅湾买海南房子都会忽视这一点，总觉得海南房子好就行了，但其实开发商的实力强弱也是非常重要的。在选房时，一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以自己去了解。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以马袅湾买房选口碑好的开发商很重要。
2、看临高马袅湾购房群体
大家在看房选房的时候醉好是多去几次售楼处，不能看过一次就决定马袅湾买海南房子了，通过销售楼来来往往的临高马袅湾购房人群，临高马袅湾购房者就可以大概判断出今后小区的业主素质。业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少很多。
3、地段
宜居小区所处的地段大多数都是很好的，地段好意味着小区本身的价纸有一定的保障，小区所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。大家在挑选房屋的时候要注意区分好地段和繁华地段，不同的生活方式让每个人对地段的价纸判断相去甚远，总之适合自己居住的就是好地段。
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