摘要:海南马袅湾,1、现房抵押:海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明...
房产抵押需要哪些资料 海南买房,马袅湾买房前你对房子了解多少?马袅湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底纸不纸呢?
1、现房抵押:
临高马袅湾房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《马袅湾房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押:
马袅湾购房预售合同;与银行签订马袅湾购房借款合同;马袅湾购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。
马袅湾房产抵押贷款的流程有哪些?1、选贷款机构。
如果马袅湾购房者想要办理马袅湾房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理马袅湾房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料。
选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押马袅湾房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核。
贷款机构对马袅湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有马袅湾购房者的事情,只要马袅湾购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
4、评估。
贷款机构会对马袅湾购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同。
房屋通过评估之后,贷款机构会根据马袅湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记。
马袅湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时马袅湾购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《临高马袅湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;
7、放款。
醉后等待放款就可以了。
马袅湾买房优势:马袅湾位于海南岛西北部临高县境内,是海南生态保护完好,自然景观秀美的河流入海口景点之一。,马袅湾房产网