摘要：海南房子，办理房屋抵押手续需要本人前往办理。因为把海南房产进行抵押是房屋所有权人对自己所有的海南房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的事。所以，办理抵押手续的时候，一...
房屋抵押需要本人去吗 海南临高马袅湾房产，马袅湾房价不管是涨还是跌，有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
办理房屋抵押手续需要本人前往办理。因为把马袅湾房产进行抵押是房屋所有权人对自己所有的马袅湾房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的事。所以，办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的海南房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字等。
房屋抵押贷款可以贷多久?1、如果是海南新房抵押，醉长的贷款期限不能超过30年;如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
2、以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的临高马袅湾购房合同;第四以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的临高马袅湾购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
抵押贷款需要什么条件?1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为马袅湾房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的马袅湾房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理马袅湾房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他马袅湾房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行马袅湾房产抵押贷款额度。
马袅湾优质楼盘推荐
1、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。
2、半岛阳光： 均价待定元/㎡，项目地址：临高县临城二环东路。
3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，容积率2.60。
4、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边商场有百货大楼，福临广场农贸市场，东门市场，宝真超市，万家惠超市。
5、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县医院；
6、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，生活配套有银行：农业银行、中国人民银行、邮政储蓄、农村信用社、工商银行，建设银行等。
7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，医院配套有临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米)；
8、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
10、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，物业公司是。
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