房产复印件可以贷款吗

摘要：海南临高买房，申请贷款必须要海南房产证原件，海南房产复印件不能贷款。向银行申请贷款，海南房产证需要抵押在银行。用海南房产申请抵押贷款的条件是：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条...

房产复印件可以贷款吗 海南临高县二手房，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

申请贷款必须要临高县房产证原件，临高县房产复印件不能贷款。向银行申请贷款，临高县房产证需要抵押在银行。用临高县房产申请抵押贷款的条件是：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有临高县房产部门、土地管理部门核发的临高县房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的临高县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其临高县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他临高县房产共有权人签字。

贷款人需要满足的条件是：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的临高县房产抵押;

4、临高县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、临高县购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、临高县购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给临高县购房人，售房人向临高县购房人取得首付款。

6、临高县购房人与银行办理临高县房产抵押登记(或由其他自然人、法人为临高县购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向临高县购房人取得尾款。

9、临高县购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，临高县购房人与银行补办临高县房产抵押登记)。

1、临高县房产证(房屋抵押银行贷款中临高县房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，醉高的额度有比较大的影响。)

6、如临高县房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如临高县房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。

8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处临高县房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

临高县买房优势：海南临高县二手房，临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是醉养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。