临高买房lingao
 | 

临高买房养老胜地……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

临高县房子首付怎么算?60万的临高县房子首付多少,

编辑:臻房小冯日期:2021-05-04 11:26:38 浏览量(

摘要:临高楼盘,想要知道你买的海南房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里...

临高县房子首付怎么算?60万的临高县房子首付多少, 临高购房,如果你来过海南,看看临高的天,看看临高的白云,就一定有临高买一套房子的冲动。

临高县房子首付怎么算?60万的临高县房子首付多少,

想要知道你买的海南房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里首先大家要看一下60万的海南房子首付是多少钱,不仅如此,我们还要清楚海南房子首付怎么算的公式都有哪些。

海南房子首付怎么算

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套海南房子,首付不能低于总海南房价的30%,例如要购买一套价值100万元的海南房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总海南房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

2、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总海南房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总海南房价100万元的海南房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买临高新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买临高县二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于临高购房的首付比例规定(≥30%)。

60万的海南房子首付多少

首次采用贷款方式临高购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的海南房子,首付比例为20%,60万的海南房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的海南房子,其首付比例为30%,60万的海南房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款临高购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的海南房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套海南房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的海南房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。

以上就是海南房子首付多少如何算,以及60万海南房子首付款是多少的内容了,海南买房一定要先了解这些事,不然容易吃亏。

临高楼盘推荐

临高楼盘推荐

1、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米);

2、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,物业费暂无资料元/平米/月。

3、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,生活配套有小区内有农家每天有卖生活所需,中国农业银行ATM (100米)临城江南市场 (12公里)西门农贸市场 (12公里)美夏农贸市场 (12公里)。

4、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),医院配套有县人民医院(3甲);

5、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,物业公司是。

6、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

7、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,周边娱乐有主题公园,滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心。

8、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,绿化率37.18%。

9、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,周边商场有临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)。

10、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。

临高升值潜力:临高房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,临高房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    德元水岸澜庭
    11000.00
  • 临高
    飘兰庭院
    11000
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    金澜湾
    10500.00
  • 临高
    丰绅未来城
    7800
  • 临高
    汇泽·蓝海湾
    13000
  • 临高
    清凤黄金海岸
    14000
  • 临高
    碧桂园澜江华府
    10000
  • 临高
    长岛蓝湾
    13000
  • 临高
    中发四季花园
    暂无
  • 临高
    临澜湾海豚花园
    售罄
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470