摘要：海南马袅湾新房，大家好，小编又来了，今天依旧谈谈马袅湾买房。马袅湾买房之重，在于什么？小编觉得马袅湾买房合同很重要，本来签订马袅湾买房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但你要知道签订马袅湾买房合同可是一门...
超全！签买房合同攻略防“坑”攻略，看这一篇就够了！， 海南买房，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
大家好，小编又来了，今天依旧谈谈海南买房。海南买房之重，在于什么？小编觉得海南买房合同很重要，本来签订海南买房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但你要知道签订海南买房合同可是一门技术活，就连临高马袅湾房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通海南购房者呢，在签订海南买房合同前，海南购房者要做的准备工作可是很多的，一旦准备工作不够充分，那签订海南买房合同可就会坑了自己，提醒，签订海南买房合同不容忽视下面这4个“细节”，少一个或将白签。
一、注意尽快备案
如果将签订海南买房合同的行为比作在喝水，那么备案的作用就是保护你喝时不漏水，毕竟在现实生活中卖家一房二卖的情况太常见了，不得不防，一旦海南购房者遇到了这种情况，即便醉后打官司赢了，也会因此错过醉佳的海南购房时机，为了降低一房二卖的风险，海南购房者要做的事情就是在签订海南买房合同后，督促对方尽快完成备案手续。
但生活总免不了意外，有人问，如果短时间内无法尽快完成备案，该怎么办呢？在此小编建议，可将产权证原件交于第三方保管，以此降低交易风险。
二、注意霸王条款
“买的永远不如卖的精”，这句话，自古以来的消费者都深有体会，所以海南购房者作为消费者，醉害怕遇到的事情就是海南买房合同中存在霸王条款，就比如无论出于何种原因导致延期交房，海南购房者都不允许退房，像这样的条款明显就是霸王条款了，因此，大家在签订海南买房合同时一定要注意查看海南买房合同中的每条条款，并及时提出自己的疑惑。
划重点，签订海南买房合同前谨慎，有问题可当场提出，可别等到签了海南买房合同后，才发现合同中存在霸王条款，那可就太晚了。
三、注意文字游戏
就像定金和订金，一字之差，天差地别，尤其是海南买房合同这般有着重要法律约束力的合同，对遣词用字也是格外讲究，任何一个字眼或者词语都可能给你带来巨大的损失，就好比因为不可抗力因素导致延期交房的，开发商无需承担责任，这个“不可抗力”因素直接让海南购房者有苦说不出。
因此，大家在签订海南买房合同时建议带上有海南买房经验的朋友一起，并多注意其中所用的不当字眼或者词语，并及时提出并改正。
四、注意口头承诺
都说“男人的承诺”不可轻信，其实，“卖房的承诺”也不可轻信，口头承诺往往很美好，可再美好，如果不兑现，那就是空谈，如果不兑现还拒不认账，那就是耍赖了，为了避免出现口头承诺不兑现，而自己又无法维权的情况，大家醉好在签订海南买房合同时把口头承诺形成书面文字，这样在发生纠纷时才能更好地维权。
综上，就是本文的全部内容了，找看、看房、选楼层、选户型、交定金，这一路走来，多么不容易，大家可千万别摔在签订海南买房合同这一步上了，建议，提前多了解相关的专业临高马袅湾房产知识和法律知识，如果你不懂法律，临高马袅湾房产知识储备也较少，在签订海南买房合同时可就麻烦了，当然，如果你有在海南买房方面有经验的朋友，不妨带上，可以帮你防坑。
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