摘要：临高马袅湾房产网，1、契税：按房屋成交价×契税税率计算，首套房契税税率需要根据房屋面积大小确定，若面积小于等于90㎡，契税税率为1%;若面积大于90㎡，契税税率为1 5%。2、维...
首套房契税和维修基金怎么算 马袅湾房产，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。
1、契税：按房屋成交价×契税税率计算，首套房契税税率需要根据房屋面积大小确定，若面积小于等于90㎡，契税税率为1%;若面积大于90㎡，契税税率为1.5%。
2、维修基金：马袅湾购房者应当按马袅湾购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1、首付比例更低
如果是你采用贷款的方式马袅湾购房，那么你的首套房将会享受到更低的首付比例，在一般的XG城市里第一套房的首付比例在20%到30%左右，而第二套房的首付比例就可能达到40%至50%;别看只多了10%，对于临高马袅湾房子动辄几十上百万的价格，也是一笔不少发的开支。
2、首套房贷款利率更优惠
首套房和二套房之间的贷款利率也不一样，目前国家的基准利率是4.9%，在部分城市里首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%，或者按照基准利率执行，而二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3.首套房减收契税
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括马袅湾购房人.配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，首套房与二套房一样，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套房减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税。
马袅湾楼盘推荐
1、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。
2、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率1.01。
3、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁。
4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
5、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，容积率2.47。
6、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城。
7、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于双杰·蓝海国际，开发商是海南双杰实业有限公司。
8、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，医院配套有现代门诊 (12公里)县中医院 (12公里)临高县妇幼保健院 (12公里)县人民医院 (12公里)临高急救中心 (12公里)；
9、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，绿化率35。
10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，楼盘特点，恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景，一线河景社区，恒泰琉金岁月纯板楼设计，户型南北通透，高质感，低总价，专为银发量身定制温泉度假公寓。。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
