摘要：临高马袅湾养老，一般2年到2年比较正常，但是影响施工进度的因素太多了，即便是下一场雨都会耽误很多的工期，所以往往施工是没有一定的时间标准的。马袅湾购房合同里一般都会大致约定好交房时间...
期房从开工到交付要多久 临高马袅湾买房，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
一般2年到2年比较正常，但是影响施工进度的因素太多了，即便是下一场雨都会耽误很多的工期，所以往往施工是没有一定的时间标准的。马袅湾购房合同里一般都会大致约定好交房时间，工程正常的以这个时间为参考就行了。
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在马袅湾购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。马袅湾购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对马袅湾购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，马袅湾购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位马袅湾购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指临高马袅湾房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要，马袅湾购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么马袅湾购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
5、看小区内部结构、楼栋位置
虽然海南房子还没有修建起来，但是马袅湾购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。马袅湾购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到海南房子内部构造。
6、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋，但马袅湾购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径醉好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
7、房屋质量问题
马袅湾购房者都想买到高质量的房屋，并得到醉全面的保修服务。为了维护马袅湾购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。如果马袅湾购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题，可大胆的用法律来维权。
8、面积要计算清楚
购买期房可能会存在马袅湾购房面积与实测面积存在误差的情况。马袅湾购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5%，马袅湾购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
马袅湾优质楼盘推荐
1、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3.0。
2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
3、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里)；
4、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。
5、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率60%。
6、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业费暂无资料元/平米/月。
7、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，容积率2.27。
8、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，绿化率37.18%。
9、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边餐饮有小城之春酒店 (800米)美夏海鲜城 (330米)庆大酒庄 (472米)源江酒家 (503米)。
10、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），绿化率35.70%。
马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
