摘要：临高马袅湾楼盘，商品房到期处理办法主要有两种：1、一种是海南房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。2、另外一种...
商品房的产权到期了怎么处理 海南二手房，马袅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
商品房到期处理办法主要有两种：
1、一种是临高马袅湾房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
2、另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
商品房80年代在中国兴起，它是指经政府有关部门批准，由马袅湾房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、马袅湾二手房等。
商品房的产权有多少年土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，我们所说的临高马袅湾房子产权，说的就是土地使用权限。商品海南房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品海南房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
1、商品房用作住宅房
是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。
2、商品房用作商业房
这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
3、商住两用房
商住两用多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
马袅湾买房优势：马袅湾处于马袅河的入海口，该区域正在落实河长制的相关政策，加强河流和海湾的污染整治，修复水域的生态系统。目前，该区域水环境质量得到改善，水生生态持续向好，逐步实现“河畅、水清、岸绿、精美”的目标。，临高马袅湾新房
