摘要:海南临高县,临高买房首付一般是在签订临高购房合同之后交纳的。通常临高购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金,然后签订临高购房合同之后,才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后,才...
买房首付是什么时候付 海南临高购房,临高不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
海南买房首付一般是在签订临高县购房合同之后交纳的。通常临高县购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金,然后签订临高县购房合同之后,才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后,才可以办理房贷。
需要注意的是,房贷首付一般是根据当地的房贷政策规定的,通常商业贷款购买首套房的首付款为总房款的30%,而二套房为总房款的40%,第三套房是不予贷款的。
另外如果申请的是公积金贷款的话,首套房首付为总房款的20%,二套房为30%。不过具体要根据当地政策为准!
海南买房交首付注意事项有哪些?1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,海南买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
临高楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路,周边餐饮有肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)。
2、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,绿化率40%。
3、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,物业公司是海南中发物业管理有限公司。
4、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于富力悦海湾,开发商是富力房地产开发有限公司。
5、正大十里海: 均价3900元/㎡,位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)。
6、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,生活配套有小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里)。
7、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),物业费物业费1.5元/平米/月。
8、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,周边商场有小区内超市,百家惠超市。
9、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于临澜湾海豚花园,开发商是海南美好房地产开发有限公司。
10、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,物业费元/平米/月。
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