摘要：马袅湾房产，1、居住小区绿化面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。2、一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%...
小区绿化面积规定不小于多少 海南房产信息网，马袅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南马袅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。
1、居住小区绿化面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。
2、一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。
1、是否存在污染源：临高马袅湾购房者在挑选小区的时候，一定要注意小区内部和周边是否存在污染源，一般来说，如果小区内部居住的人口比较多，那么该小区产生的辣鸡也会比较多，如果生活垃圾处理不及时的话，那么就会污染小区环境了，而且如果小区周边存在化工厂的话，临高马袅湾购房者千万不要购买，这样的小区居住时间久了之后就会导致慢性疾病的发作。如果小区位于交通主干道、高速路口等车流量密布区域的地方，那么该小区就可能存在噪音和空气质量方面的问题。
2、小区的物业管理如何：一个小区的绿化环境的好坏和物业管理公司也有很大的关系，因为小区的绿化是有物业来进行维护和打理的，物业的服务范围还包括了临高马袅湾房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。临高马袅湾购房者在马袅湾买房的时候一定要注意选择一个物业服务比较好的小区，因为物业服务的好坏与否直接关系到临高马袅湾购房者的居住舒适度和所临高马袅湾购临高马袅湾房子日后的增纸潜力。
3、小区的景观搭配：小区的绿化植被可不是随便栽种的，还要讲究一定的技巧和搭配，所以临高马袅湾购房者也可以从这一点来观察小区的绿化环境。如果小区的绿地率比较高的话，那么临高马袅湾购房者还要判断景观环境、植物的种类好坏。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类，醉好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。
马袅湾楼盘排行
1、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业费暂无资料 元/平米/月。
2、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。
3、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，生活配套有项目的商业街及商业广场。
4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
5、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭，开发商是海南德元touzi有限公司。
6、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)西门农贸市场 (2公里)。
7、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，
8、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，绿化率。
9、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，绿化率40%。
10、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，
马袅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。
