摘要：临高养老，一、海南买房遇到烂尾楼该怎么办?项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的楼盘我们通常称之为烂尾楼。万一买到了烂尾楼，有以下...
防入坑！避免买到烂尾楼的方法有哪些呢？ 海南临高县楼盘，临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
一、海南买房遇到烂尾楼该怎么办?
项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的楼盘我们通常称之为烂尾楼。万一买到了烂尾楼，有以下2种办法：
方法一：继续等待
有的情况是临高房子只是存在“烂尾”的可能的话，其实海南购房者是可以给开发商一些时间的，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到醉低。这条路虽然充满无奈也存在很大的未知变数，但是对于很多海南购房者来说这也许是醉好的选择。
方法二：起诉开发商
一般情况下，起诉开发商一般有两种途径：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还海南购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。如果临高房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾并且无法交付的，海南购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还海南购房人的钱。
二、如何避免买到烂尾楼?
1、看开发商的“五证”原件
根据国家相关规定，开发商必须五证齐全才能建房和售房。所以，海南购房者购买“五证”齐全的临高房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理海南房产证时会更顺利。因此，海南购房者在海南买房前要检查开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。需要提醒的是，大家一定要看原件，因为有些复印件很容易作假。
2、了解开发商的资质等级
另外，开发商的资质也有等级之分的，通常开发商的等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，能给自己省去很多不必要的麻烦。
临高县买房优势：海南临高楼盘，1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。
