摘要:海南临高县买房,想要如何退具体还要看,退定金的原因了,如果是因为临高购房者的原因定金是不能退的,要求退房定金不能退,完成临高购房流程的话定金会抵扣房款也不能退,除非有和开发商约定退定金...
买房交2万定金如何退 海南临高县新房,临高没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
想要如何退具体还要看,退定金的原因了,如果是因为临高购房者的原因定金是不能退的,要求退房定金不能退,完成临高购房流程的话定金会抵扣房款也不能退,除非有和开发商约定退定金的条款。如果是开发商的原因导致交易不能继续的,可以直接要求退房并退定金。
交定金注意事项1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或临高购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,临高购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若临高购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。
临高购房定金和订金的区别1、所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
2、“订金”在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
3、定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
4、根据担保法的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。而对订金,在法律上是没有明确规定的,订金效力取决于双方当事人的约定。
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