海南按揭贷款的房子可以拿到房产证吗

摘要：马袅湾房地产，可以，按揭贷款临高马袅湾买房其实和全款临高马袅湾买房拿证的时间是一样的，不过一般银行会留有这套马袅湾房子的他项权证，临高马袅湾房产证就可以拿走了。银行保留他项权证，会对这套马袅湾房子很多相关的业务造成影...

按揭贷款的房子可以拿到房产证吗 马袅湾房价，马袅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

可以，按揭贷款临高马袅湾买房其实和全款临高马袅湾买房拿证的时间是一样的，不过一般银行会留有这套马袅湾房子的他项权证，马袅湾房产证就可以拿走了。银行保留他项权证，会对这套马袅湾房子很多相关的业务造成影响，交易和过户都要先解决银行的贷款。

1、转按揭

我们简单直接的一种方法，在临高马袅湾二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷

那如果买家不愿意购买贷款未缴清的马袅湾房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他马袅湾房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的马袅湾房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款

其实这是当下临高马袅湾二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付马袅湾房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销马袅湾房产的抵押登记，进行下一步交易。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有临高马袅湾购房合同或协议，所购住临高马袅湾房价格基本符合银行或银行委托的海南房地产估价机构的评估价纸;

6、银行规定的其他条件。

马袅湾买房优势：马袅湾，依托滨海临河、依山伴岛的自然资源和邻近琼州海峡跨海大桥通道登陆点的交通契机，创造前所未有的生活体验：27洞国际滨海高尔夫球场，挥洒青春；5家星级主题度假酒店，放松身心；1900亩绿色生态农场，颐养健康；4大生态主题公园(热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园)滋养心灵；国际滨海浴场，自游海上；企业总部会馆，社交乐园；水岸风情商业、康体疗养、滨海广场……集原生态、休闲、人文、养生一体的国际旅游度假生活，永恒涵养生命，生生不息。，海南马袅湾房子