摘要：海南临高县购房，临高县房产他项是指临高县房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该临高县房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款海南买房的时候，房屋...
房产他项是什么意思 海南临高县二手房，海南临高，风景优美，空气新鲜，海南临高有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
临高房产他项是指临高房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该临高房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款海南买房的时候，房屋产权证中会有他项权利内容记载。
临高县购房户在开发公司购买了海南新房，并办理了按揭贷款，现在临高房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当临高县购房户办理临高房产证后，由房屋登记机构(县临高房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《临高房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理临高房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，临高房产设有抵押，即他项权证未注销，该临高房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭临高县购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
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