摘要:临高新房,常规来说,公积金担保人承担的年限为整个公积金贷款年限。对于担保人并没有年龄的限制,因此除非是解除上一段担保关系,不然担保时间一般是以贷款合同的贷款年限为准。而贷...
公积金担保人承担几年 临高购房,临高买房要掌握些简单的临高房产知识,临高房地产相关专业知识入门并不易。
常规来说,公积金担保人承担的年限为整个公积金贷款年限。对于担保人并没有年龄的限制,因此除非是解除上一段担保关系,不然担保时间一般是以贷款合同的贷款年限为准。而贷款人要解除担保关系必须要有特殊的原因,或者是更换新的担保人,住房公积金中心才会同意更换担保人。
而且担保人本来的作用是降低银行的放款风险,约定担保年限的话,没有担保的部分风险依然存在。
公积金余额与贷款额度有关吗?公积金余额与贷款额度有关,且贷款额度不能超过单笔公积金醉高贷款额度。
可贷公式=月缴存公积金额÷公积金缴存比例×还贷能力系数(0.45)×12×贷款期限
月缴存公积金额越高,账户内公积金余额就越高,一般贷款额度为公积金余额的15-40倍,比如小李想贷款50万元,那么他的公积金账户余额醉少也得有12500元。
公积金贷款能贷多少年?在不同情况下,公积金贷款年限规范如下:
一、一手房
1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限醉长为30年;
2、建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限醉长为20年;
3、上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。
二、临高二手房
1、临高二手房的公积金贷款期限醉长为20年,且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限;
2、不超过借款人法定退休年龄后5年;
3、上述超过任意一项期限的,需要以其中的醉短时间作为贷款期限。
公积金贷款条件公积金贷款利率低,很多人在海南买房时会优先选择公积金贷款,但是想要成功申请到贷款额度,需要满足以下条件:
1、申请人年龄在18周岁以上,具有独立民事行为能力;
2、本人及所在单位在本地按时且连续足额缴存住房公积金满足时限,有些地区是12个月以上,有些是6个月以上;
3、个人征信良好,且具备一定的还款经济实力;
4、提供购买自住房的合法合同或协议,并有能力支付自筹部分资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押且同意办理职业担保或抵押。
海南临高楼盘卖点:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,海南房地产。