摘要：海南马袅湾楼盘，不是。对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在20...
契税违约金按总房款算吗 马袅湾房产网，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
不是。对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税滞纳金在房屋买卖中，契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
1、无法核发产权登记证书。
对于购置海南房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：
一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的首页，表示该海南房产为已税海南房产。
如果没有交纳契税的(免征除外)，临高马袅湾房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、在提取住房公积金时，尚未核发不动产权证的可能会被要求提供契税完税证明。
对于提取住房公积金的，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需临高马袅湾购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证。
不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
马袅湾楼盘推荐
1、福临城： 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。
2、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，医院配套有临高县人民医院；
3、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，容积率2.7。
4、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，楼盘亮点，德元水岸澜庭用地具备了得天独厚的自然条件，周边交通便利，市政配套设施基本到位。德元·水岸澜庭所处区域空气清新，环境清幽宜人，为德元·水岸澜庭开发奠定了基础。。
5、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (500米)。
6、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，物业费暂无资料元/平米/月。
7、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）。
8、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边餐饮有小城之春酒店 (800米)元丰大酒庄 (4.2公里)海澜酒家 (3.6公里)。
9、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业公司是海南高经物业管理有限公司。
10、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，绿化率45%。
小编分析：拥有一套马袅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi马袅湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
