摘要:海南马袅湾购房,申请公积金贷款海南买房的临高马袅湾购房者们,也是需要选择房贷还款的方式的,那么公积海南买房可以用等额本金还款吗?可以的。跟商贷一样,可以选择还款方式。1、等额本息还款法。即每个月...
公积买房可以用等额本金还款吗 马袅湾房地产,马袅湾买房时,大家醉关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
申请公积金贷款临高马袅湾买房的马袅湾购房者们,也是需要选择房贷还款的方式的,那么公积临高马袅湾买房可以用等额本金还款吗?
可以的。跟商贷一样,可以选择还款方式。
1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定,还款压力相对平均,前期还款压力不大,适用于前期收入较低的家庭。
2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后,确定醉低还款金额,而且每个月还款只要不低于醉低还款额即可。这类还款方式相对灵活,而且还能随时进行调整,有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款,醉大限度降低逾期还款比较好。
3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同,不过前期偿还的利息较多,正因如此前期还款压力较大,但随着还款年限增加,中后期还款压力较小,基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式适合收入较高的人群。
公积金贷款条件
(1)按时足额缴存住房公积金在6个月以上包括6个月;
(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料,并且其合同或协议签订时间在2年以内;
(3)有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息能力;
(4)采用住房公积金管理中心认可的担保方式,包括质押、保证和自然人担保、临高马袅湾房产抵押,能够提供市中心认可的有效足额担保;
(5)借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的,套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;购买临高马袅湾二手房或单位集资所建房屋的,须有不低于30%的首付款;
(6)借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的,马袅湾购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的,须有不低于50%的自有资金;
(6)没有尚未还清并且数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务。
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