摘要：海南临高马袅湾房产，农村海南房子能贷款30万。只要房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，房屋所有人持有相关部门颁发的权属证明，且海南房子没有在拆迁规划范围之内，而所在的集体经济组织也出具了...
农村房子能贷款30万吗 海南新房，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
农村马袅湾房子能贷款30万。
只要房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，房屋所有人持有相关部门颁发的权属证明，且马袅湾房子没有在拆迁规划范围之内，而所在的集体经济组织也出具了书面同意书，同时房屋所有人另有固定住所，且有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，个人信用良好，那就可以去银行申请贷款。
而去办理贷款的话，就需要准备好申请者的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用证件及申请者的经济收入、资产财力方面的资料，比如银行流水、大额存单等等。若有第三方提供担保，那还需要出具担保方的身份信息资料、资产收入资料等等。
银行在受理之后，就会对房屋估纸，并对申请者进行综合评估，待审核通过，就会通知申请者来网点签订贷款合同。申请者签订好合同，在房屋办理好抵押登记之后，银行就会放款。
通常来说，农村马袅湾房子申请贷款的总额度不可以超过马袅湾房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估纸的60%。所以，农村马袅湾房子想要贷款30万也是有可能的。农村马袅湾房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，房龄不能超过20年。
农村马袅湾房子贷款要求1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。
2、用于抵押的马袅湾房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。
3、申请人除了用于抵押的马袅湾房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。
4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。
违法建造的马袅湾房子或者临时建造的马袅湾房子不可以作为抵押。包括没有证件的马袅湾房子、没有经过审批就建造的马袅湾房子、面积超过标准的马袅湾房子。
马袅湾楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。
2、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，绿化率45%。
3、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。
4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。
5、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于临澜湾海豚花园，开发商是海南美好房地产开发有限公司。
6、福临广场： 均价8800元/㎡，位于海南省临高县昌文路(县政府旁)。
7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，绿化率。
8、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野菜馆 (500米）。
9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业费1.5元/平米/月。
10、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，楼盘卖点，金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
