摘要：海南马袅湾买房，如果是婚前马袅湾买房写一个人的名字，房屋产权只属于马袅湾房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到马袅湾房产补偿的。但是如果婚后...
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如果是婚前马袅湾买房写一个人的名字，房屋产权只属于马袅湾房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到马袅湾房产补偿的。但是如果婚后马袅湾买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己，是属于夫妻共同财产，如果双方离婚，马袅湾房产还是需要进行平分的。
1、马袅湾房产证上的马袅湾房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例(费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。
2、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在海南房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
3、在马袅湾房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《海南房地产证》说明该海南房地产是市场商品海南房地产，产权人可完全享有该海南房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《海南房地产证》说明该海南房地产是非市场商品海南房地产。绿皮《海南房地产证》记载的海南房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
4、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《海南房地产权证书》。马袅湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，马袅湾房子还是不属于马袅湾买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
马袅湾买房优势：今天这个时代，全球醉珍贵的是什么？是资源。海南岛醉珍贵的资源是什么？是湾区。而在岛内各大湾区已被开发殆尽的态势下，一个生态奇迹——马袅湾闯入人们的视野，这处原生海岸迅速地成为了岛内外置业者的焦点。，马袅湾楼盘
