摘要:海南临高县,一般在在缴纳首付之后就可以签订海南购房合同。在海南购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。海南房产管理局一份做为注册备案。业主一份。...
购房合同什么时候签 海南二手房,海南岛临高的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一般在在缴纳首付之后就可以签订海南购房合同。在海南购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。海南房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。
海南购房合同的内容1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2、临高县房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
签海南购房合同注意要点1、在签订海南购房合同时,合同中的空白条款要注意。因为有些空白条款是需要双方确认以后才填写或注明的,而开发商会告知海南购房者合同都是统一范本的,有些空白的地点可以不用填写,但这样会让开发商有做手脚的可能。因此,若是没有什么特殊需求要说明,那么可以在空白地点可以划一道斜线,表达空白处没有计划。
2、在签订海南购房合同时,要注意其中的补充合同,看看其义务是不是对等。因为有些开发商就喜欢在补充合同上做手脚,例如将自己的违约责任降低,很多都是因为一字之差,海南购房者带来巨大的损失。因此,在签署合同时必须要重点的关注补充协议中的责任划分是不是合理,千万不要让自己吃亏。
3、合同中违约责任与赔偿约定必须要重点关注,要确定在整个海南购房过程中,随时都有可能会出来违约的行为,一旦显示违约,那么法院在判定责任及赔偿的时间,首先参照的就是合同中的约定。
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