摘要：海南临高马袅湾购房，1、注意房屋产权：并不是所有的海南房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严格要求办理抵押贷款的海南房子必须符合国家规定能在海南房产市场上进行交...
抵押房屋贷款的注意事项有哪些 马袅湾楼盘，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~
1、注意房屋产权：并不是所有的海南房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严格要求办理抵押贷款的海南房子必须符合国家规定能在海南房产市场上进行交易的条件。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，临高马袅湾购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
1、选择一个合适的贷款机构。有些人为获取更大的贷款额度，会选择民间贷款机构，然而民间贷款机构不但还贷利率较高，而且存在较大的风险，醉好还是通过银行贷款；
2、选择合适的贷款机构后，向该贷款机构提交贷款申请，按照该机构的要求，提供相应的资料，等待该机构的审批；
3、银行拿到贷款申请后，先是对贷款人本身的身份、个人征信记录、家庭收入等进行审核，再联系专业的评估机构，对房屋价纸进行评估，确定贷款额度；
4、再次审核相关资料，与申请人进行还款期限、具体贷款数额等方面进行沟通好，正式签订合同；
5、合同签订完成后，前去当地房管局办理房屋抵押手续，银行再正式发放贷款。
马袅湾楼盘排行
1、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，
2、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边商场有万家惠超市 (1.59公里)北门市场 (1.22公里)金陶名家瓷砖 (720米)乐家便利 (800米)。
3、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，容积率2.49 。
4、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
5、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城(2.7公里)美丽汇KTV(2.32公里)龙源量贩式KTV(3.02公里)。
6、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
8、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，绿化率40%。
9、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，物业公司是安徽省恒泰物业管理有限责任公司临高分公司。
10、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，容积率2.499。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
