摘要:海南临高买房,1 未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制海南房产权利,且没有权属争议的房源。2 限价商品房登记时间满五年。3 经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完...
海南房屋出售需要哪些条件 临高新房,海南临高,风景优美,空气新鲜,海南临高有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
1.未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制临高房产权利,且没有权属争议的房源。
2.限价商品房登记时间满五年。
3.经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》。
4.优惠价购海南买房屋须取得全产权。
5.商品房临高购房合同满三年、或房屋所有权证或不动产权证满两年。
房屋出售流程1、获取上市资格:临高房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若是保障性住房,则必须满足“临高房产证满五年”的条件之后,才能够进行交易。因此,你在出售临高房产之前,先要获取上市资格才可以。
2、考察市场动态:需要对现阶段的海南房地产市场进行考察,房屋均价是多少;与往年相比,临高房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等,这些问题你都需要弄清楚。此外,你还需要了解一下行业内的相关政策,看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价:打听好了市价给自己的海南房子定价。需要注意的是,定价不能过高也不能过低,要以实际情况为依据,而且要记得留有还价空间。
4、发布出售信息:价格定好了就可以发布出售信息了,你可以选择在网上发布,也可以选择刊登在报纸上,还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意,信息必须要完整,而且好注明是个人房源,以免被误会。
5、陪同买家看房:如果有人看中了你的海南房子,你就需要带他们去看房,尽量展现房屋的给他们看,让他们喜欢上你的海南房子,从而购买你的海南房子。
6、签订买卖合同:若买家表示愿意购买你的海南房子,那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论,将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后,便可签订房屋买卖合同。
7、办理过户手续:合同签订完毕,你就需要持相关的资料,比如房屋产权证、身份证等,与买家一起前往当地的房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费。
8、交接房屋:后,你需要办理好水费、电费、物业费的结清,以及电话、宽带、暖气等设备的过户,等到交房手续办理完毕之后,将钥匙交给买家,交易结束。
临高养老楼盘推荐
1、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。
2、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,物业费暂无资料元/平米/月。
3、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于丰绅未来城,开发商是临高丰绅房地产开发有限公司。
4、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,物业费1.8元/平米/月。
5、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),绿化率58%。
6、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),绿化率40%。
7、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,生活配套有幼儿园、地下停车场。
8、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。
9、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,生活配套有中国邮政(皇桐邮政所) (22.4公里)临高县社会养老院 (6.8公里)德邦物流(S306) (18.4公里)。
10、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,
想在海南临高买房,特别是兼顾touzi需求的群体,临高未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。