摘要:临高房产,楼梯是算建筑面积的,其中建筑物内的楼梯面积是计算全部的水平投影面积,而对于室外楼梯面积就不同了,临时楼梯是不计入建筑面积的,只有永久性+顶盖的室外楼梯才会计算建...
楼梯算建筑面积吗 海南临高县房子,越来越多外地人选择在临高买房,将第二故乡定在海南临高。
楼梯是算建筑面积的,其中建筑物内的楼梯面积是计算全部的水平投影面积,而对于室外楼梯面积就不同了,临时楼梯是不计入建筑面积的,只有永久性+顶盖的室外楼梯才会计算建筑面积,其面积是计算水平投影面积的一半。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
楼梯面积计算规则是怎样的若有含房梁以及休息台的话,则楼梯面积按图纸的水平投影来计算,但不扣除宽五十厘米以内的楼梯井。而楼梯伸入墙体面积已在定额内,不必再计算过。同时楼梯的踏步、支撑的墙柱将另外计算。
楼梯的投影面积则包括上下两层楼的休息台,而它往往是由踏步向内算,宽度约为三十厘米。同时我们在计算踏步层数时若无屋面,则按负一层来计算。若楼梯安装在房屋顶面、带有围护结构、机房等位置,只要楼层高度不低于二米二,就应计算楼梯的整个面积。如果层高低于二米二的话,则按楼梯面积的一半来计算。
如果是户外楼梯,带有顶盖的话,则它按照房屋自然层水平投影的一半来计算。若无顶盖,则上层楼梯面积不纳入计算范围,而下层楼梯则按照它的水平投影来算,无论是否带有围护结构。
而圆弧形的艺术楼梯,由于它的工艺复杂性,工程量大,因此它的面积按照水平投影来计算,单位为平方米。其中投影面积仅是弧形阶梯,两侧的梁需另外计算过,再算入相关的工程量中。另外整体楼梯面积计算,则以分层计算它的明面大小的投影面积,也是以平方米来算。
一般情况下,楼梯按照投影面积来算的话,而三角休息台、踏步的平行损耗大,因此它们的面积,往往是取醉长的一边和垂直的醉高纸相乘,再乘以损耗系数0.8,从而得出醉终的楼梯面积。
建筑楼梯有哪些分类1、从材料上分:
现在市面上的楼梯不再只有传统的木质楼梯了,还有钢楼梯、砼楼梯、砖石砌体楼梯、铁艺楼梯、组合楼梯等等,材料多种、表现各异。
2、从功能上分:
现如今的楼梯除了基本的住宅楼梯外,还分为公共楼梯、消防疏散楼梯等等功能。
3、从结构形式上分:
楼梯有非常多的样式表现,譬如说梁式楼梯、梁板式楼梯,板式楼梯、折板式楼梯等,适合不同空间、不同材料使用,譬如说木质楼梯就可以是梁式的。
4、从外形上分:
楼梯的外形表现也是不少的,主要分为单跑式楼梯、双跑三分式楼梯、双跑折返式楼梯、三跑楼梯、四跑楼梯和螺旋楼梯等,可以根据空间面积大小、装修风格来选择。
海南临高房产信息网。。。海南临高买房优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。