临高县房屋贷款评估费怎么算

摘要：海南临高买房，房屋贷款评估费是采用累进计费率来计算的，其中100万元以内临高县房产，评估费为总价的0 42%，而超过100万元、500万元以内的临高县房产，评估费计算就要分为两个阶段，一...

房屋贷款评估费怎么算 海南买房，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房屋贷款评估费是采用累进计费率来计算的，其中100万元以内临高房产，评估费为总价的0.42%，而超过100万元、500万元以内的临高房产，评估费计算就要分为两个阶段，一个是100万的0.42%，一个是超过100万部分的0.3%，譬如说评估价为400万的临高房产，其评估费为100*0.42*+(400-100)*0.3%，而500-2000万利率为的0.12%、2000-5000万利率为0.06%、超过5000万利率为0.012%。

依据我国相关法律的规定，向银行申请住房贷款是需要银行评估的，评估的内容主要包括申请人的信誉、收入情况、还款能力等。

《个人贷款暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

1、一般评估：当临高房产交易发生分歧时，房屋评估机构作参考性评估，不具法律效益;

2、临高房产抵押贷款评估：当临高房产需要被抵押时，房屋评估机构对该临高房产的价纸进行评估，具有法律效益;

3、特定评估：房管局对交易价有异议时，为寻求公正，委托房屋评估机构进行评估。

海南临高楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，海南临高县买房。