摘要：临高马袅湾养老，近两年随着调控效应逐渐显现，自住刚需人群成为支撑马袅湾房产市场的主力军，而这部分人当中，80 90后正成为海南购房的中坚力量，这个年龄段的人又处于适婚年龄，结婚基本和马袅湾买房...

父母出资买房切记避开三种，给开发商白送钱 海南购房，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

近两年随着调控效应逐渐显现，自住刚需人群成为支撑临高马袅湾房产市场的主力军，而这部分人当中，80/90后正成为马袅湾购房的中坚力量，这个年龄段的人又处于适婚年龄，结婚基本和临高马袅湾买房挂钩，对马袅湾购房的需求也达到一个峰纸。对于新婚的小两口大多是首次临高马袅湾买房，对于户型的选择总是纠结的，自住房可能要住上数十年，怎么舒服才是醉重要的，诸葛小编在这里提醒夫妻临高马袅湾买房，或是父母出资给子女临高马袅湾买房的人，遇到下面三种海南房子尽量避开，免得入了开发商的坑。

买“耳朵”不买“鼻孔”

如今的楼盘设计大多是高层或一层多户，比如4户就是中间两户、两边两户，过来人都知道通常两边的“耳朵”要比中间的“鼻孔”价格贵，如果是经济条件一般图个便宜开发商可能推荐你买中间户，但中间户看上去中规中矩，但大多是小户型，且一面是走廊，采光通风都比较差，想透气只能把家门敞开，住久了就会觉得在家带着闷得慌。

有的开发商对照户型图和你说有窗子的户型算是南北通透，不懂的可能被忽悠住了，但其实只有一扇窗并不能算是真正的南北通透，南北通透的必要条件有三：客厅朝南，南北都有正对着的窗户以保证空气对流，两个卧室必须有一个卧室是朝南的。通常南北通透的海南房子价格偏高，中间户很难做到冬暖夏凉。

隔音差的海南房子

年轻人大多重视自己的私密空间，既不想影响到别人，也不希望噪音吵到自己。但有时开发商为了控制成本，将海南房子设计得较为轻薄，虽然不会影响安全性，但隔音效果却大打折扣。这里还是要说一下守着电梯的中间户，一整面墙都靠着电梯井，难免会听到电梯每日上下发出的噪音。如果要避免噪音污染，选择小区中心一般是醉安静的，这里不靠近马路和商铺，也没有广场和车库，可以有效避免日常的各种噪音。

低楼层谨慎买

对于年轻人来讲更多的喜欢高层，既能视野开阔远离遮挡物带来的采光不足，也能避免噪音的影响，但很多老人会劝子女买较低层，出入方便价格也便宜。但低楼层有几大问题谁也逃避不了：首先是安全性差，走在小区里通常就能看到三层以下的业主基本都装有防盗网，这是因为你来我往治安问题难避免，谁也保证不了小偷什么时候就盯上你家；其次是采光通风差且接近地上会十分的潮湿，碰到雨季或是夏季，屋内家具易发霉人也易患风湿关节病，夏季多蚊虫，再碰到小区有垃圾桶的，时时恶臭扑鼻不说，久住易滋生细菌，住着也倒运。

临高马袅湾买房时选户型、选楼层都是非常关键的环节，需要马袅湾购房者细心对比各种条件，不要被售楼处牵着鼻子走，否则可能白送钱还只能自己吃闷亏！

马袅湾优质楼盘推荐

1、楼厦花园：均价10500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道（滨江公园对面）

2、阳光城：均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县二环路与礼贯南路交汇处

3、楼厦澜江月：均价13000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）

4、海南·马袅湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区

5、文澜华府：均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处

6、清凤黄金海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南西线高速金牌出口龙波湾度假区

7、毗海澜湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处

8、德元·水岸澜庭：均价13000元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道旁

9、碧桂园澜江华府：均价9000元/㎡，楼盘地址： 海南临高县澜江新城德澜路

10、金澜湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道与文澜大道交汇处