摘要：海南马袅湾新房，现在越来越多人在城里面工作，过了一段时间之后就会选择在城里面临高马袅湾买马袅湾房子了，在城里面临高马袅湾买马袅湾房子的话，马袅湾房价比较高，临高马袅湾买马袅湾房子并不是一件容易的事情，很多家庭为了临高马袅湾买马袅湾房子付出了大半辈...
小区物业不合格怎么办？怎么判断物业好坏， 临高马袅湾新房，马袅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在马袅湾购房。
现在越来越多人在城里面工作，过了一段时间之后就会选择在城里面海南买临高马袅湾房子了，在城里面海南买临高马袅湾房子的话，海南房价比较高，海南买临高马袅湾房子并不是一件容易的事情，很多家庭为了海南买临高马袅湾房子付出了大半辈子的努力，但入住临高马袅湾房子之后就后悔了，因为遇到了不合格的物业公司，生活中存在的问题也多了，今天小编就来讲讲，小区物业不合格怎么办？怎么判断物业好坏呢？
小区物业不合格怎么办？
一般小区的业主都是可以成立业主委员会的，如果物业公司管理不合格或者存在重大过错的话，业主可以更换物业公司，根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。比如说除了必要交的物业费，有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交，并通过业主委员会更换物业公司。
如何判断小区物业好坏？
1、观察门卫
我们对小区物业管理醉直接的接触应该就是小区的门卫这部分了吧，现在的小区大多数都设有门禁，而门禁处大多都有门卫在看管，海南购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，一般来说，如果不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。小区物业服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的。
2、看安防设备
虽然现在大多数的小区都是封闭式管理的，但是小区内部还是应该配备各种安防设备的，还应该安排保安定时巡逻，小区安排防卫级别是判断小区物业好坏的一个重要因素。海南购房者在看房时可以了解一下该小区是否有安保巡逻，每天巡逻几次，围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统、闭路监视是否无死角、是否能够做到24小时监控等等。
3、观察小区卫生
通常我们的生活垃圾不需要带下楼，都是直接放到楼道的垃圾桶的，而其他的部分就交给物业公司来负责处理了，也就是说小区的清洁是由物业公司负责的。海南购房者在观察小区清洁程度时，可以看看小区里面的垃圾桶是否早晚清理，绿化草坪是否整齐，小区的人行道和车行道上有没有垃圾等。如果小区里面每天都有环卫人员在打扫落叶，这样的小区物业一般不会差。
住宅小区里面，相信大家都是想要有一个好的居住环境的，并且我们所居住的小区，安全问题是非常重要的，居民自己不能保障小区住户的安全，还需要小区的物业公司来管理，以上就是关于小区物业不合格怎么办以及如何判断小区物业好坏的介绍了。
马袅湾楼盘推荐
1、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，楼盘亮点，金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
2、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，容积率2.499。
3、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，医院配套有临高县医院；
4、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，医院配套有县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店，康民药店等；
5、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，医院配套有临高县中医院 (22.3公里)临高县人民医院 (21.5公里)；
6、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，产权年限70年。
7、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，绿化率31.60%。
8、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业费元/平米/月。
9、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，
10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，容积率2.60。
马袅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。
