摘要:临高房产,1、解聘物业、选聘物业若小区没有成立业主委员会,业主又对物业服务不满意的话,则只能采用拒交物业的方式来制衡,但往往效果都不是很理想,因此只要成立业主委员会,让业...
小区成立业主委员会的好处有哪些 临高县房子,海南岛临高的房子都是无价的,临高的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、解聘物业、选聘物业若小区没有成立业主委员会,业主又对物业服务不满意的话,则只能采用拒交物业的方式来制衡,但往往效果都不是很理想,因此只要成立业主委员会,让业主委员会解聘物业,面向社会重新招标选择,选择更高服务的物业来为业主服务。
2、对物业费的收支情况进行监督、审核业主委员会要对物业费的收支情况进行监督和审核,在日常生活中,可以要求物业公司公示物业收支情况,以防物业公司为追求自己的利益,出现中饱私囊、乱收费的现象发生。
3、沟通纽带业主委员会除了要监督、审核物业费的收支情况之外,还要负责调解业主和物业,业主和开发商出现的纠纷问题,避免问题进一步恶化,造成双方更大的矛盾。
4、监督、考核物业服务质量除了以上事情之外,业主委员会还要对物业公司进行定期服务评估,按照《物业服务合同》中规定的细则,和物业公司的工作人员一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度,为业主提供更好的服务。
业主委员会是什么性质的组织业主委员会,是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;业主委员会的恰当人数,可以按照如下规则估算:接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。
临高楼盘排行
1、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,
2、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,周边餐饮有琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里)。
3、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,绿化率45.80%。
4、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,周边娱乐有临高解放公园 (100米)临高角旅游区 (100米)沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高文化公园 (12公里)。
5、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),周边娱乐有滨江公园、文澜江、澜江生态文化主题公园。
6、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,医院配套有临高县人民医院;
7、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,物业公司是海南合恒皓天物业公司。
8、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处。
9、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,周边娱乐有主题公园,滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心。
10、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,容积率1.6。
临高独占优越自然资源的环境下,临高是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。