摘要：海南临高楼盘，如果买方贷款海南买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形...
二手房过户后多久收到尾款 海南楼盘，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如果买方贷款临高买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完临高县房产证15个工作日;
2、市属公积金贷款：出临高县房产证10-15个工作日(每个城区出临高县房产证的时间不一样;
3、国管公积金贷款：出临高县房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的临高县房产，一般在此时效上再加两个月;
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
选择哪种付款方式，醉快拿尾款?从目前的交易流程来看，全款醉快拿尾款。买方付款方式从面签到批贷耗时排序：全款;贷款;商贷;公积金贷款;公积金;组合贷款
即：
1.买方全款临高县购房，毋庸置疑卖方拿尾款醉快。
2.如果买方选择贷款，商贷在速度上略占优势，但差距并不明显。
3.公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款、中直公积金贷款，随着贷款流程的不断简化，三者差距不断缩短，目前三种公积金贷款方式批贷时间差距不大。
4.组合贷款醉慢，可能需要4～6个月甚至更长，所以如果急需拿钱，需认真考虑打算申请组合贷款临高县购房的买方。
临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。，临高县房产网
