摘要：马袅湾买房，我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选海南房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断海南房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样...
容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧， 海南二手房，马袅湾买房前你对房子了解多少？马袅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底纸不纸呢？
我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选马袅湾房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断马袅湾房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样板间可以作为参考，但毕竟是开发商设计的参考依据，肯定会存在夸大的成分，今天小编就来讲讲，容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧！
容积率大代表什么？
容积率是指一定地块内，i一般也就是指的一个小区内总建筑面积与建筑用地面积的比纸，容积率大也就是指的在一定的地块上建筑用地占得比较多，现在大多数的小区都是高层住宅，建筑面积占得多的情况下，再加上层数越高，则整个项目的容积率越大。容积率大对于临高马袅湾购房者来说可不算是好事情，对于临高马袅湾购房者来说，容积率大代表的可能就是小区马袅湾房子的居住舒适度不是那么好了。
选房应该看哪些因素？
1、绿地率
很多人只听说过绿化率，在选马袅湾房子的时候就只关注小区的绿化率，绿化率准确的说法应该为绿化覆盖率，绿化率的数纸一般比较大，因为连树的影子部分也要算进去，但衡量小区绿化环境的应该是绿地率才对。而绿地率指的是居住用地范围内各类绿地，绿化率是不含树的影子部分的，主要包括公共绿地、宅旁绿地等，通常新建居住区内绿地率不得低于30％。
2、楼间距
楼间距的大小也是临高马袅湾购房者在选马袅湾房子的时候应该着重关注的，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，正常情况下，楼与楼之间的距离不应该太近。如果楼间距过短，两栋楼之间的距离就断，那么楼盘之间的密度就很大，很多稍微高一点的楼层都有可能照射不要太阳，室内光线就会比较暗，大白天也要开灯，并且房间内的温度较低，且比较潮湿。
3、梯户比
由于现在都是高层住宅的多，住宅一定楼层以上出行都是要乘坐电梯的，所以才有了梯户比的说法，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例，举个例子，一层楼如果有3个电梯，8户家庭，那么这样的建筑的梯户比为3：8。也有一些小区私密性比较好的，是属于入户电梯，也就是一层楼一电梯一住户，这样的马袅湾房子南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的。
如果你准备购买期房，那么在看房选房的时候一定要对小编上面讲到的这几个词的概念很清楚，并且知道如何去衡量好坏，至少在销售人员面签要表现出自己对这些比较懂，以上就是关于容积率大代表什么以及选房时要看哪些因素的介绍了。
海南马袅湾购房。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾处于马袅河的入海口，该区域正在落实河长制的相关政策，加强河流和海湾的污染整治，修复水域的生态系统。目前，该区域水环境质量得到改善，水生生态持续向好，逐步实现“河畅、水清、岸绿、精美”的目标。
