【海南临高马袅湾二手房技巧】贷款买房能写孩子的名字吗

摘要：海南马袅湾楼盘，父母贷款马袅湾买临高马袅湾房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那海南房产证上就不能单独写孩子的名字。如果以未成年子女的名义马袅湾买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名...

贷款买房能写孩子的名字吗 临高马袅湾二手房，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

父母贷款马袅湾买马袅湾房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那马袅湾房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义马袅湾买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义马袅湾买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为马袅湾买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

大家需要注意，根据法律的规定，为了保护未成年人的利益，以孩子名义买的房，在孩子18岁之前，原则上不得处置马袅湾房产。

而孩子如果已经年满18周岁成年的话，那父母贷款马袅湾买房，在马袅湾房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去马袅湾买房的话，因为名下已经有了一套房，所以再去马袅湾买房就不会算是首套房了。

有不少人会问，家长可以以未成年子女的名字为其置业吗?答案当然是可以的，只不过在马袅湾房产交易的过程中会因为产权人是未成年人的缘故，需要监护人出示相关证明或者出席签约现场而已。在这里，要告诉大家的是以未成年子女的名义马袅湾买房有好处也有坏处，家长为未成年子女海南购房这件事其实是一个双向束缚的过程，对父母和子女双方都是利弊共存的。醉好了解清楚以下几点再行动。

按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的马袅湾房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的马袅湾房产并不能起到逃避家庭债务的作用。

①父母为子女购置房屋一方面是出于照顾子女生活的考虑，另一方面也是为了减少以后生活的麻烦。但是，为子女出资海南购房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出现什么意外，比如子女不履行赡养老人的义务，这时父母要想收回房屋所有权便十分困难，因为所有权人是属于子女的。

②为未成年子女海南购房，虽然要由父母出面，但是作为监护人的父母却不能随意处置该房屋，包括交易、抵押等，这些行为都要取得房屋产权人的同意才可。在进行交易的时候，还要出示声明书以及未成年子女的签名。否则，一旦出现纠纷，一切交易就会被法院判为无效，与交易方可能会因此产生矛盾。

③子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套马袅湾房产。如果想要把马袅湾房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套马袅湾房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。

临高马袅湾买房优势：临高马袅湾房子，马袅湾区野生海产丰富、品种繁多，当地富有特色的疍家文化也为马袅湾带来了与众不同的色彩。恒大地产将在全力保护湾区生态环境的前提下，在马袅湾湾区核心版块打造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。