摘要：临高马袅湾买房，1、征信报告借款人在申请马袅湾购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累...
购房贷款是银行审核一定会查哪些? 马袅湾楼盘，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
借款人在申请海南购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果醉近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。
2、收入证明收入证明直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月供金额≤月收入÷2，即月收入要大于等于月供的两倍;如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)×2。
3、银行流水银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供醉近半年的完整银行流水。如果银行流水不足，银行也有可能会拒贷。(房贷一般要求流水为月供的2倍。)
4、年龄、职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，借款人的职业方面，像公务员、事业单位、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易获得贷款资格。
5、负债情况如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，银行也有可能会拒贷。
6、婚姻状况已婚人士要比单身人士稳定，对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。不过如果是夫妻共同申请，银行也会考察其配偶的征信。建议申请前，应先关注自身和配偶的征信情况，可通过网上查询方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。
需要注意的是，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证。
7、房屋房龄买海南二手房的话，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的海南二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
海南二手房。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园：热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园；医院：马袅卫生院
