摘要：临高马袅湾购房，只要是购买过房屋的人，肯定都会对房屋有着一些基础了解，房屋现在和之前的变化很多，所以若是很早以前交易过房屋，到现在来说也就相当于没办理过一样，当然若可以及时的再...
转让海南房子产权办理流程，转让海南房屋产权费用是多少， 马袅湾房价，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
只要是购买过房屋的人，肯定都会对房屋有着一些基础了解，房屋现在和之前的变化很多，所以若是很早以前交易过房屋，到现在来说也就相当于没办理过一样，当然若可以及时的再去进行一些了解，事情也仍旧会有好的发展，但是理解不能过于着急，一定要稳，那么转让海南房子产权办理流程？转让房屋产权费用是多少？
转让海南房子产权办理流程？
由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。
转让的方式：
1、买卖。买卖是作为转让广泛的方式，买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权“买卖”。
2、抵债。抵债也是买卖的一种特殊形式，差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已。在房屋使用权进行买卖时，房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的，若是以房屋使用权来抵债时，先是支付价金，抵的债也就视为已付的价金了。
3、交换。若是以交换的方式来转让房屋使用权的，则房屋的使用权对价不是价金，而是其他的财产或是特定的财产权益。房屋的使用人把使用权移转给受让人，以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益。
转让房屋产权费用是多少？
1、买方需要缴纳的税费如下：房屋转让费用
契税：交易价＊1％（个人普通住宅）。其他：交易价＊3％（其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。）。交易手续费：交易总面积＊3元每平方米。交易印花税：交易价＊0.05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）。单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
2、卖方需要缴纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0.05％。土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。房改房补分摊：套内面积＊10.68％＝X（分摊面积）套内面积＋分摊面积／交易价＊10％。
个人所得税：据实征收：（成交价全额－临高马袅湾房产原纸－合理费用）＊20％。核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1.5％。营业税：（购入未满五年）转让收入＊5.5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手）＊5.5％。土地税：按税务部门规定。涂消抵押查册费：一般90元每宗。
上述内容主要所描述的就是小编对于转让海南房子产权办理流程？转让房屋产权费用是多少的具体介绍，房屋的产权之中事情多种多样，因此不管是对产权进行什么样的操作，在办理时都得要仔细一些，转让产权不是小事，他也就相当于对房屋进行户口变动，所以在进行前有空的话，就得要仔细的琢磨琢磨流程。
马袅湾楼盘排行
1、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，物业费1.5元/平米/月。
2、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。
3、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路。
4、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边餐饮有肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)。
5、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，医院配套有临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米)；
6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），生活配套有临高购物公园 中国农业银行-中国工商银行。
7、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），绿化率35.70%。
8、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），楼盘特点，飘兰庭院一期为稀缺别墅，以大尺度逸享生活。作为临城少有的拥有独立土地产权的高端物业，飘兰庭院特邀国际知名美国JWDA设计大师，精心勾勒西班牙风情大宅，专属社会名流的顶级宅邸。。
9、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边娱乐有美丽汇KTV(9.67公里)纯色娱乐音乐吧(9.82公里)传琪私人影院(9.94公里)。
10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边娱乐有临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里)。
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
