哪些临高县房子是不能办临高县房产证的

摘要：临高楼盘，1、违规建房在临高买房之前，海南购房者应该先考察清楚，开发商要想在临高房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的...

哪些临高县房子是不能办临高县房产证的 临高新房，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在海南买房之前，临高购房者应该先考察清楚，开发商要想在临高县房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果临高购房者买了这种海南房子，也是无法办海南房产证的。

即便是五证俱全的开发商，但是把房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下临高购房者也是办不了海南房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，临高购房者不要说办理海南房产证，甚至连居住权都没有。

大家都知道，小产权房是不能办理海南房产证的，但是有些临高购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海南房产证，只有乡镇发的海南房产证，一旦遇到拆迁等情况，临高购房者将无法获得任何补偿。

房屋验收时开发商也需要出具相关证明，根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付临高购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办海南房产证。

1、不能交易过户：海南房产交易过户必须要有海南房产证;

2、无法办理抵押贷款：抵押贷款的前提是海南房产证;

3、无法获得拆迁补偿：房屋被国家征收在发放拆迁补偿的时候也是以海南房产证为依据的，海南房子没有海南房产证会有被强拆而无法获取补偿的风险;

4、不能继承、赠与过户：继承、赠与也是需要办理过户手续的，没有海南房产证的海南房子无法过户。

临高优质楼盘推荐

1、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，

2、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，生活配套有项目的商业街及商业广场。

3、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，楼盘亮点，富力悦海湾是富力集团斥巨资在海南重点打造的富力悦海湾，占据了溪、江、海三大原生态资源，通过实证数据规划了五大健康中心，以大健康生活理念引领海居生活。富力悦海湾体量大，亲海不近海，10分钟便能抵达市中心，天赋自然位置极佳。首期推出的小户型产品，更是属于稀缺房源，南北通透的设计，赠送面积大，以市场价格享受景观生活和优质配套，在西线，首屈一指。。

4、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。

5、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，医院配套有临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米)；

6、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），物业费元/平米/月。

7、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，绿化率。

8、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），

9、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于毗海澜湾，开发商是临高北方touzi发展有限公司。

10、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，产权年限70年。

临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。