摘要：马袅湾房产，如今越来越多的朋友们在购马袅湾买房屋的时候，对于房屋楼层的选择是比较重视的，有些朋友们可能经济上并不太宽裕，所以在购马袅湾买房屋的时候会考虑购买顶层的房屋，但是有很多的朋友...
现在顶层马袅湾房子还漏水吗，顶层马袅湾房子漏水怎么办 海南马袅湾购房，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如今越来越多的朋友们在购马袅湾买房屋的时候，对于房屋楼层的选择是比较重视的，有些朋友们可能经济上并不太宽裕，所以在购马袅湾买房屋的时候会考虑购买顶层的房屋，但是有很多的朋友们入住后却发现顶层的马袅湾房子容易漏水，那么现在顶层马袅湾房子还漏水吗？顶层马袅湾房子漏水怎么办？我们来具体的了解一下吧。
现在顶层马袅湾房子还漏水吗
不是所有的马袅湾房子的顶层都会漏水，按照规定，正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水。
1、住户购马袅湾买房屋不超过5年的，或未超过与开发商约定的保修期限的，业主可要求开发商承担保修责任。如超过保修期，业主可申请启用房屋维修基金进行维修。
2、像楼顶这样的公共部分，屋面防水或是屋面结构没有明确的划分，如果要维修动用维修资金，需要整栋楼所有单元的业主都要参与意见，并由居委会在小区内明显位置进行公示。
顶层马袅湾房子漏水怎么办
顶层漏水是很难彻底修好的，只能说对漏水顶面维修后，可以维持一段时间屋顶不漏水，时间久了，还是会有漏水现象发生的，因为水是液体，无缝不入，并且屋顶外部，常年风吹日晒，受外界自然因素侵蚀严重。
1、屋面防水坡度不正确，有倒坡积水现象，使雨水或雪水流水不畅通屋面存水时间长了，容易造成屋面漏水。
2、一般顶楼漏水是可以修复好的。首先要看是什么样的结构，如果是平顶的，上面看有没有保温隔热什么的，如果上面原来防水层，保温隔热少的话，维修成本是低些。
3、如果重新做防水，肯定是可以做到不漏水，挖开原来防水保温隔热层到结构楼板，处理楼板渗漏水的裂缝或其它空隙，做层防水，再做其它层，坡找好，想漏水都难。
在购马袅湾买房屋的时候，建议大家一定要注意选择合适的楼层，选择顶层的话以后注意做好楼层的防水工作，以上就是关于现在顶层马袅湾房子还漏水吗和顶层马袅湾房子漏水怎么办的相关介绍，建议大家在购马袅湾买房屋之前一定要实地的考察一下，了解一下房屋的质量问题。
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